9 Rue Auguste Renoir, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Auguste Renoir, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Dame Blanche Nord 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 449 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baptiste Corot - Lamartine à 337 mètres
- - Garges - Sarcelles à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 1061 mètres
- - Collège Paul Eluard à 295 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 98 mètres
Ventes au 9 Rue Auguste Renoir
Les 2 ventes au 9 Rue Auguste Renoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Auguste Renoir, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 9 Rue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 9 Rue Auguste Renoir se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Auguste Renoir par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Auguste Renoir se situe 24.47 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 44.54 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Auguste Renoir à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Auguste Renoir est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
