12 c Rue Blaise Cendrars, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 c Rue Blaise Cendrars, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°12 d et de n°12 e.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 c Rue Blaise Cendrars, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 70 parkings - 1544 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0472 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0533 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 374 mètres
- - Collège Henri Wallon à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 233 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 12 c Rue Blaise Cendrars
Aucune vente n'a été recensée au 12 c Rue Blaise Cendrars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 c Rue Blaise Cendrars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 c Rue Blaise Cendrars, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 c Rue Blaise Cendrars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 c Rue Blaise Cendrars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 c Rue Blaise Cendrars dans son marché local
Prix du 12 c Rue Blaise Cendrars par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Cendrars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 12 c Rue Blaise Cendrars se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 c Rue Blaise Cendrars par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 c Rue Blaise Cendrars se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 25.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 c Rue Blaise Cendrars à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 12 c Rue Blaise Cendrars est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
