23 Rue Daniel Panquin, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Daniel Panquin, affiche un prix moyen de 2 905 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Daniel Panquin, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Lutèce à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 203 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 142 mètres
- - Garges - Sarcelles à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 272 mètres
- - Collège Henri Matisse à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 272 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Daniel Panquin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Daniel Panquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Daniel Panquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Daniel Panquin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Daniel Panquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Daniel Panquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Daniel Panquin dans son marché local
Prix du 23 Rue Daniel Panquin par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Panquin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 23 Rue Daniel Panquin se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Daniel Panquin par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Daniel Panquin se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 11.54 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Daniel Panquin à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Daniel Panquin est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
