21 Rue de Lorraine, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 2 620 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Lorraine, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 7 parkings - 132 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0243 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 400 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 576 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 251 mètres
Ventes au 21 Rue de Lorraine
Une vente a été recensée au 21 Rue de Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Lorraine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 21 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 21 Rue de Lorraine se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Lorraine par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Lorraine se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 20.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Lorraine à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Lorraine est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
