1 Rue Denis Diderot, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Denis Diderot, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 460 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Denis Diderot, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Dame Blanche Ouest 1 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 460 logements - 8188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0196 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle Mitterrand à 133 mètres
- - Garges - Sarcelles à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 630 mètres
- - Collège Paul Eluard à 262 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 630 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 247 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Denis Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Denis Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Denis Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Denis Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Denis Diderot dans son marché local
Prix du 1 Rue Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Denis Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 1 Rue Denis Diderot se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Denis Diderot par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Denis Diderot se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 30.07 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Denis Diderot à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Denis Diderot est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
