24 Rue du Colonel Fabien, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°22 mais inférieur de 10.23 % à celui du n°36 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Colonel Fabien, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Dame Blanche Ouest 3.
1 niveau - 445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Sainte-Geneviève à 133 mètres
- - Garges - Sarcelles à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 621 mètres
- - Collège Paul Eluard à 805 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 621 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Colonel Fabien, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 24 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 24 Rue du Colonel Fabien se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Colonel Fabien par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Colonel Fabien se situe 24.36 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 44.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Colonel Fabien à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Colonel Fabien est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
