35 bis Rue du Colonel Fabien, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°35 mais inférieur de 5.25 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 35 bis Rue du Colonel Fabien, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier La Lutèce.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Sainte-Geneviève à 131 mètres
- - Garges - Sarcelles à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 545 mètres
- - Collège Henri Matisse à 767 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 545 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue du Colonel Fabien, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 35 bis Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 35 bis Rue du Colonel Fabien se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue du Colonel Fabien par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue du Colonel Fabien se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et -8.59 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 12.01 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au premier semestre 2020 à 3 916 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
