2 Rue du Tiers Pot, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tiers Pot, affiche un prix moyen de 3 313 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Tiers Pot, 95140 Garges-lès-Gonesse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 0 mètres
- - Collège Henri Wallon à 0 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 158 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Tiers Pot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Tiers Pot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Tiers Pot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Tiers Pot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tiers Pot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tiers Pot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tiers Pot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tiers Pot par rapport à la voie
Sur Rue du Tiers Pot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 2 Rue du Tiers Pot se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tiers Pot par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Tiers Pot se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 0.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Tiers Pot à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Tiers Pot est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 12.01 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au premier semestre 2020 à 3 916 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
