8 Rue Edgar Degas, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edgar Degas, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 1844 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edgar Degas, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Dame Blanche Nord 2 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 1844 logements - 21 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Garges Sarcelles à 250 mètres
- - Garges - Sarcelles à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 948 mètres
- - Collège Paul Eluard à 389 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 948 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Edgar Degas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Edgar Degas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edgar Degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edgar Degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edgar Degas dans son marché local
Prix du 8 Rue Edgar Degas par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Degas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 8 Rue Edgar Degas se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edgar Degas par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edgar Degas se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 38.03 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edgar Degas à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edgar Degas est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
