24 Rue Edouard Branly, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², identique à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Edouard Branly, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Declemy à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 325 mètres
- - Collège Henri Wallon à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 368 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 309 mètres
Ventes au 24 Rue Edouard Branly
Une vente a été recensée au 24 Rue Edouard Branly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Edouard Branly, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 24 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 24 Rue Edouard Branly se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Edouard Branly par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Edouard Branly se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 14.1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Edouard Branly à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Edouard Branly est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
