9 Rue Edouard Branly, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°17 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Edouard Branly, 95140 Garges-lès-Gonesse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Declemy à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 300 mètres
- - Collège Henri Wallon à 300 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 320 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Edouard Branly, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 9 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 9 Rue Edouard Branly se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edouard Branly par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Edouard Branly se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 14.27 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Edouard Branly à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Edouard Branly est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.61 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
