2 Rue Gustave Courbet, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 1844 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Courbet, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Dame Blanche Nord 2 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 1844 logements - 21 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baptiste Corot - Lamartine à 349 mètres
- - Garges - Sarcelles à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 947 mètres
- - Collège Paul Eluard à 136 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 947 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 2 Rue Gustave Courbet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Courbet par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Courbet se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 31.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Courbet à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Courbet est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
