12 Rue Hippolyte Bossin, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Hippolyte Bossin, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Hippolyte Bossin, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle.
4 niveaux - 95 logements - 2462 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0650 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0643 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 306 mètres
- - Collège Henri Wallon à 306 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 181 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Hippolyte Bossin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Hippolyte Bossin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Hippolyte Bossin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Hippolyte Bossin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hippolyte Bossin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hippolyte Bossin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Hippolyte Bossin dans son marché local
Prix du 12 Rue Hippolyte Bossin par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Bossin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 12 Rue Hippolyte Bossin se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Hippolyte Bossin par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Hippolyte Bossin se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 25.75 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Hippolyte Bossin à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Hippolyte Bossin est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
