2 Rue Jean Fragonard, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Fragonard, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 1844 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Fragonard, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Dame Blanche Nord 2 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 1844 logements - 21 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baptiste Corot - Lamartine à 240 mètres
- - Garges - Sarcelles à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 958 mètres
- - Collège Paul Eluard à 129 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 958 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Fragonard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Fragonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Fragonard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Fragonard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Fragonard dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Fragonard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Fragonard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 2 Rue Jean Fragonard se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Fragonard par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Fragonard se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 41.02 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Fragonard à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Fragonard est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
