30 Rue Jean-pierre Timbaud, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Jean-pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², supérieur de 25.28 % à celui du n°51.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Jean-pierre Timbaud, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Lutèce à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 128 mètres
- - Garges - Sarcelles à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 279 mètres
- - Collège Henri Matisse à 523 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 279 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Jean-pierre Timbaud
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Jean-pierre Timbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Jean-pierre Timbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Jean-pierre Timbaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Jean-pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Jean-pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Jean-pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 30 Rue Jean-pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean-pierre Timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 30 Rue Jean-pierre Timbaud se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Jean-pierre Timbaud par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Jean-pierre Timbaud se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 15.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Jean-pierre Timbaud à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Jean-pierre Timbaud est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
