4 Rue Pierre de Ronsard, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre de Ronsard, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre de Ronsard, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Dame Blanche Ouest 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 795 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 75 mètres
- - Garges - Sarcelles à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 283 mètres
- - Collège Henri Matisse à 433 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 283 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre 1 à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre 2 à 243 mètres
Ventes au 4 Rue Pierre de Ronsard
Les 2 ventes au 4 Rue Pierre de Ronsard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre de Ronsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre de Ronsard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre de Ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre de Ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre de Ronsard dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre de Ronsard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Ronsard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 4 Rue Pierre de Ronsard se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre de Ronsard par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre de Ronsard se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 36.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre de Ronsard à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre de Ronsard est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
