13 Rue Vincent Van Gogh, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Vincent Van Gogh, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier La Muette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4100 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0079 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles De Gaulle à 129 mètres
- - Garges - Sarcelles à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 773 mètres
- - Collège Paul Eluard à 311 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 773 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Vincent Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Vincent Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 13 Rue Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 13 Rue Vincent Van Gogh se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Vincent Van Gogh par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Vincent Van Gogh se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 29.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Vincent Van Gogh à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Vincent Van Gogh est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
