3 Square Pierre de Geyter, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Pierre de Geyter, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Pierre de Geyter, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Lutèce à dominante résidentielle.
4 niveaux - 151 logements - 3822 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Sainte-Geneviève à 374 mètres
- - Garges - Sarcelles à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 724 mètres
- - Collège Henri Matisse à 965 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 724 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 213 mètres
Ventes au 3 Square Pierre de Geyter
Les 2 ventes au 3 Square Pierre de Geyter donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Pierre de Geyter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Pierre de Geyter, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Pierre de Geyter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Pierre de Geyter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Pierre de Geyter dans son marché local
Prix du 3 Square Pierre de Geyter par rapport à la voie
Sur Square Pierre de Geyter, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 3 Square Pierre de Geyter se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Pierre de Geyter par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Pierre de Geyter se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 37.88 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Pierre de Geyter à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 3 Square Pierre de Geyter est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
