1 Square Rouget de Lisle, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.68 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Rouget de Lisle, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Lutèce à dominante résidentielle.
4 niveaux - 151 logements - 3822 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Sainte-Geneviève à 256 mètres
- - Garges - Sarcelles à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 711 mètres
- - Collège Paul Eluard à 914 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 711 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Rouget de Lisle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 1 Square Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Square Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 1 Square Rouget de Lisle se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Rouget de Lisle par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Rouget de Lisle se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 41.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Rouget de Lisle à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 1 Square Rouget de Lisle est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
