9 Square Rouget de Lisle, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 23.72 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Rouget de Lisle, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Lutèce à dominante résidentielle.
4 niveaux - 151 logements - 3822 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Sainte-Geneviève à 303 mètres
- - Garges - Sarcelles à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 714 mètres
- - Collège Henri Matisse à 948 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 714 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 261 mètres
Ventes au 9 Square Rouget de Lisle
Les 4 ventes au 9 Square Rouget de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Rouget de Lisle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 9 Square Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Square Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 9 Square Rouget de Lisle se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Rouget de Lisle par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Rouget de Lisle se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 32.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Rouget de Lisle à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 9 Square Rouget de Lisle est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
