1 Rue de Champagne, 95420 Genainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Champagne, 95420 Genainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Genainville.
1 niveau - 359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1240 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 288 mètres
Ventes au 1 Rue de Champagne
Les 7 ventes au 1 Rue de Champagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Champagne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 1 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 1 Rue de Champagne se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Champagne par rapport à Genainville et à Val-d'Oise
À Genainville, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Champagne se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Genainville et 8.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Champagne à Genainville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Champagne est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Genainville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genainville a augmenté de 53.24 % sur 1 an et augmenté de 157.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 114 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 813 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
