2 Rue de Champagne, 95420 Genainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Champagne, 95420 Genainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Champagne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 2 Rue de Champagne se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Champagne par rapport à Genainville et à Val-d'Oise
À Genainville, le prix moyen des appartements atteint 2 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Champagne se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Genainville et 15.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Champagne à Genainville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Champagne est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Genainville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genainville a augmenté de 51.48 % sur 1 an et augmenté de 154.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 114 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 813 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
