20 Allée des Ormeteaux, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée des Ormeteaux, affiche un prix moyen de 3 083 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée des Ormeteaux, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Est et Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 878 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée des Ormeteaux
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée des Ormeteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée des Ormeteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée des Ormeteaux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Ormeteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Ormeteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée des Ormeteaux dans son marché local
Prix du 20 Allée des Ormeteaux par rapport à la voie
Sur Allée des Ormeteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 20 Allée des Ormeteaux se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée des Ormeteaux par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée des Ormeteaux se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 6.35 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée des Ormeteaux à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 20 Allée des Ormeteaux est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
