4 Allee Eugene Delacroix, 95500 Gonesse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Eugene Delacroix, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Eugene Delacroix, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Blin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 200 logements - 5331 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1718 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°1717 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°1716 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°1714 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°1713 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°1712 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Blin (Lycée René Cassin) à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 343 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 343 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 343 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee Eugene Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee Eugene Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Eugene Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Eugene Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Eugene Delacroix dans son marché local
Prix du 4 Allee Eugene Delacroix par rapport à la voie
Sur Allee Eugene Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 4 Allee Eugene Delacroix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Eugene Delacroix par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Eugene Delacroix se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 1.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Eugene Delacroix à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Eugene Delacroix est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.37 % sur 1 an et baissé de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 250 € au 4 Allee Eugene Delacroix à Gonesse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 156 € en assurant vous-même les visites, ou 2 078 € si le professionnel les prend en charge.
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