1 Avenue des Bleuets, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Bleuets, affiche un prix moyen de 2 665 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Bleuets, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Les Marronniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square La Garenne à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 892 mètres
- - Collège François Truffaut à 784 mètres
- - Ecole maternelle Publique Charles Perrault à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Bleuets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Bleuets dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Avenue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 1 Avenue des Bleuets se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Bleuets par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Bleuets se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 19.1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Bleuets à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Bleuets est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 7.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
