27 Avenue des Bleuets, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue des Bleuets, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue des Bleuets, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Les Marronniers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Myosotis à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 855 mètres
- - Collège François Truffaut à 782 mètres
- - Ecole maternelle Publique Charles Perrault à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue des Bleuets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue des Bleuets dans son marché local
Prix du 27 Avenue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Avenue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 27 Avenue des Bleuets se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue des Bleuets par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue des Bleuets se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 31.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue des Bleuets à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue des Bleuets est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 7.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
