56 Avenue des Jasmins, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue des Jasmins, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 15.28 % à celui du n°58 et du 8.61 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue des Jasmins, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Square La Garenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 245 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square La Garenne à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 978 mètres
- - Collège François Truffaut à 665 mètres
- - Ecole maternelle Publique Charles Perrault à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 28 mètres
Ventes au 56 Avenue des Jasmins
Les 4 ventes au 56 Avenue des Jasmins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue des Jasmins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue des Jasmins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue des Jasmins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue des Jasmins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue des Jasmins dans son marché local
Prix du 56 Avenue des Jasmins par rapport à la voie
Sur Avenue des Jasmins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 56 Avenue des Jasmins se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue des Jasmins par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue des Jasmins se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 21.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue des Jasmins à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue des Jasmins est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 7.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
