12 bis Avenue du Muguet, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue du Muguet, affiche un prix moyen de 2 162 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue du Muguet, 95500 Gonesse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marronniers à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 974 mètres
- - Collège François Truffaut à 694 mètres
- - Ecole maternelle Publique Charles Perrault à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue du Muguet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue du Muguet dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue du Muguet par rapport à la voie
Sur Avenue du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 12 bis Avenue du Muguet se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue du Muguet par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue du Muguet se situe 25.22 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 34.17 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue du Muguet à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue du Muguet est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
