7 bis Avenue François Mitterrand, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue François Mitterrand, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Madeleine-Le Vignois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 6787 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1437 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Blin (Lycée René Cassin) à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 597 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 597 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 12 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Malvitte à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 7 bis Avenue François Mitterrand se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue François Mitterrand par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue François Mitterrand se situe 21.39 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 6.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue François Mitterrand à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue François Mitterrand est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
