26 Avenue Gabriel Péri, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.87 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Gabriel Péri, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Marronniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 669 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 669 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Gabriel Péri, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 26 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 26 Avenue Gabriel Péri se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Gabriel Péri par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Gabriel Péri se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 20.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Gabriel Péri à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Gabriel Péri est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
