9 Avenue Gabriel Péri, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°26 et du 2.83 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Gabriel Péri, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Tulipes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 893 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 680 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 680 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Gabriel Péri, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 9 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 9 Avenue Gabriel Péri se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Gabriel Péri par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Gabriel Péri se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 20.49 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Gabriel Péri à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Gabriel Péri est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 7.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
