2 Avenue Georges Pompidou, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Georges Pompidou, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Tulipes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 35 parkings - 527 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1166 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du 14 Juillet à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 291 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 291 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 687 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 172 mètres
Ventes au 2 Avenue Georges Pompidou
Les 9 ventes au 2 Avenue Georges Pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Georges Pompidou, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 2 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 2 Avenue Georges Pompidou se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Georges Pompidou par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Georges Pompidou se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 11.08 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Georges Pompidou à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Georges Pompidou est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 7.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
