26 Impasse du Vieux Marché, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse du Vieux Marché, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse du Vieux Marché, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 124 logements - 37 parkings - 3316 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0083 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmanuel Rain à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 819 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse du Vieux Marché
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse du Vieux Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse du Vieux Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse du Vieux Marché, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse du Vieux Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse du Vieux Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse du Vieux Marché dans son marché local
Prix du 26 Impasse du Vieux Marché par rapport à la voie
Sur Impasse du Vieux Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 26 Impasse du Vieux Marché se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse du Vieux Marché par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse du Vieux Marché se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 15.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse du Vieux Marché à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse du Vieux Marché est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
