11 Place des Dahlias, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Place des Dahlias, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place des Dahlias, 95500 Gonesse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marronniers à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1048 mètres
- - Collège François Truffaut à 662 mètres
- - Ecole maternelle Publique Charles Perrault à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place des Dahlias, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place des Dahlias dans son marché local
Prix du 11 Place des Dahlias par rapport à la voie
Sur Place des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 11 Place des Dahlias se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place des Dahlias par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place des Dahlias se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 29.6 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place des Dahlias à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 11 Place des Dahlias est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
