5 Place des Dahlias, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place des Dahlias, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place des Dahlias, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Marronniers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 43 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Meyer à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1076 mètres
- - Collège François Truffaut à 634 mètres
- - Ecole maternelle Publique Charles Perrault à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place des Dahlias, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place des Dahlias dans son marché local
Prix du 5 Place des Dahlias par rapport à la voie
Sur Place des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 5 Place des Dahlias se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place des Dahlias par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place des Dahlias se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 30.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place des Dahlias à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 5 Place des Dahlias est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
