4 Rond Point des Droits de l’Homme, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rond Point des Droits de l’Homme, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rond Point des Droits de l’Homme, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Madeleine-Le Vignois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 899 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1517 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°1516 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Blin (Lycée René Cassin) à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 667 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 667 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 193 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape - Carpantier à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rond Point des Droits de l’Homme
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rond Point des Droits de l’Homme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rond Point des Droits de l’Homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rond Point des Droits de l’Homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rond Point des Droits de l’Homme dans son marché local
Prix du 4 Rond Point des Droits de l’Homme par rapport à la voie
Sur Rond Point des Droits de l’Homme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 4 Rond Point des Droits de l’Homme se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rond Point des Droits de l’Homme par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rond Point des Droits de l’Homme se situe 22.65 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 7.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rond Point des Droits de l’Homme à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 4 Rond Point des Droits de l’Homme est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
