13 Rue Albert Drouhot, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Albert Drouhot, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°69 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Albert Drouhot, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Est et Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 389 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Albert Drouhot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Albert Drouhot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Albert Drouhot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Albert Drouhot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert Drouhot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert Drouhot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Albert Drouhot dans son marché local
Prix du 13 Rue Albert Drouhot par rapport à la voie
Sur Rue Albert Drouhot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 13 Rue Albert Drouhot se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Albert Drouhot par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Albert Drouhot se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 13.28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Albert Drouhot à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Albert Drouhot est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
