12 rue bernard février, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue bernard février, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue bernard février, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 406 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue bernard février
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue bernard février au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue bernard février
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue bernard février, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue bernard février
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue bernard février complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue bernard février dans son marché local
Prix du 12 rue bernard février par rapport à la voie
Sur rue bernard février, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 12 rue bernard février se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue bernard février par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue bernard février se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 17.6 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue bernard février à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 12 rue bernard février est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
