25 a rue bernard février, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 a rue bernard février, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 a rue bernard février, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Centre Nord.
1 niveau - 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 602 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 25 a rue bernard février
Aucune vente n'a été recensée au 25 a rue bernard février au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 a rue bernard février
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 a rue bernard février, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 a rue bernard février
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 a rue bernard février complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a rue bernard février dans son marché local
Prix du 25 a rue bernard février par rapport à la voie
Sur rue bernard février, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 25 a rue bernard février se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 a rue bernard février par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 a rue bernard février se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 17.54 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 a rue bernard février à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 25 a rue bernard février est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
