49 Rue Claret, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Claret, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°45 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
À propos du 49 Rue Claret, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Est et Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 14 parkings - 333 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 259 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 97 mètres
Ventes au 49 Rue Claret
Les 5 ventes au 49 Rue Claret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Claret dans son marché local
Prix du 49 Rue Claret par rapport à la voie
Sur Rue Claret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 49 Rue Claret se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Claret par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Claret se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 2.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 6.99 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
