51 Rue Claret, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Claret, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 15.84 % à celui du n°32 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Claret, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Est et Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 14 parkings - 333 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 315 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 136 mètres
Ventes au 51 Rue Claret
Les 4 ventes au 51 Rue Claret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Claret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Claret, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Claret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Claret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Claret dans son marché local
Prix du 51 Rue Claret par rapport à la voie
Sur Rue Claret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 51 Rue Claret se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Claret par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Claret se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 16.66 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Claret à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Claret est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
