18 Rue d'Aulnay, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Aulnay, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.84 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Aulnay, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Est et Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 48 parkings - 846 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laïcité à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 769 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 583 mètres
Ventes au 18 Rue d'Aulnay
Les 8 ventes au 18 Rue d'Aulnay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Aulnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Aulnay, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Aulnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Aulnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Aulnay dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Aulnay par rapport à la voie
Sur Rue d'Aulnay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 18 Rue d'Aulnay se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Aulnay par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Aulnay se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 8.87 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Aulnay à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Aulnay est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
