2 Rue d'Aulnay, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Aulnay, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Aulnay, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Est et Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 479 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 524 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 984 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Malvitte à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Aulnay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Aulnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Aulnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Aulnay, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Aulnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Aulnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Aulnay dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Aulnay par rapport à la voie
Sur Rue d'Aulnay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 2 Rue d'Aulnay se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Aulnay par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Aulnay se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 18.07 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Aulnay à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Aulnay est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
