28 Rue d'Aulnay, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Aulnay, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Aulnay, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Est et Sud.
1 niveau - 664 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Bonneuil à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 986 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d'Aulnay
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d'Aulnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Aulnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Aulnay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Aulnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Aulnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Aulnay dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Aulnay par rapport à la voie
Sur Rue d'Aulnay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 28 Rue d'Aulnay se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Aulnay par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Aulnay se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 3.89 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Aulnay à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Aulnay est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
