2 Rue de la Fontaine Saint Nicolas, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fontaine Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fontaine Saint Nicolas, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 114 logements - 94 parkings - 2924 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmanuel Rain à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 957 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fontaine Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fontaine Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fontaine Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fontaine Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 2 Rue de la Fontaine Saint Nicolas se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fontaine Saint Nicolas par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fontaine Saint Nicolas se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 4.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fontaine Saint Nicolas à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fontaine Saint Nicolas est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
