3 Rue de la Fontaine Saint Nicolas, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Fontaine Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 bis et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Fontaine Saint Nicolas, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 849 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville / Mairie à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 786 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Fontaine Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Fontaine Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Fontaine Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Fontaine Saint Nicolas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fontaine Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fontaine Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Fontaine Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Fontaine Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 3 Rue de la Fontaine Saint Nicolas se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Fontaine Saint Nicolas par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Fontaine Saint Nicolas se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 3.07 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Fontaine Saint Nicolas à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Fontaine Saint Nicolas est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
