1 Rue de la Gironde, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Gironde, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Gironde, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Tulipes.
1 niveau - 93 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubépines à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 586 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 586 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Gironde
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Gironde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Gironde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Gironde, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gironde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gironde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Gironde dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Gironde par rapport à la voie
Sur Rue de la Gironde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 1 Rue de la Gironde se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Gironde par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Gironde se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 21.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Gironde à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Gironde est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
