2 Rue de la Liberté, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Liberté, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Square La Garenne.
1 niveau - 1293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0087 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 982 mètres
- - Collège François Truffaut à 865 mètres
- - Ecole maternelle René Coty à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Liberté, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 2 Rue de la Liberté se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Liberté par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Liberté se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 1.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Liberté à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Liberté est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
