40 Rue de la Liberté, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 041 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Liberté, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Square La Garenne.
1 niveau - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Lattre De Tassigny / Maréchal Foch à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1186 mètres
- - Collège François Truffaut à 649 mètres
- - Ecole maternelle René Coty à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Liberté, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 40 Rue de la Liberté se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Liberté par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Liberté se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 7.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Liberté à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Liberté est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
