7 Rue de la Liberté, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°20 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 102 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Liberté, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Square La Garenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
21 niveaux - 102 logements - 2 locaux - 127 parkings - 1060 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0271 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1055 mètres
- - Collège François Truffaut à 803 mètres
- - Ecole maternelle René Coty à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 346 mètres
Ventes au 7 Rue de la Liberté
Les 2 ventes au 7 Rue de la Liberté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Liberté, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 7 Rue de la Liberté se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Liberté par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Liberté se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 2.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Liberté à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Liberté est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
